دانلود رساله کامل مگامال

دانلود رساله کامل مگامال

224 صفحه

دانلود بلافاصله بعد از خرید

فهرست مطالب

- علاقه و انگیزه 8

- چکیده 8

- مقدمه. 9

فصل اول 10

1-1-  تعریف بازار. 11

-  واژه شناسی بازار. 13

-  تاریخچه بازارها 14

-  تاریخچه مال ها 15

1-2- انواع بازار. 16

1-2-1 شکل ساختمانی بازار. 16

-  بازار خطی (طولی) 16

-  بازار چند محوری.. 17

-  بازار منظومه‎ای (بازارهای مرکزی خرده فروشی با خانهای پیرامونی) 17

-  بازار صلیبی (با دو محور اصلی متقاطع) 18

1-2-2- حوزه نفوذ 18

- بازار بین المللی. 18

- بازار شهری.. 18

- بازارمنطقه ای .. 18

- بازار محلی. 19

-  بازارچه ها 19

-  بازار بیرون شهری (حومه) 19

1-2-3- اقلیم 19

- بازارهای مناطق گرم و خشک. 19

- بازارهای مناطق سرد و کوهستانی. 20

- بازارهای مناطق گرم و مرطوب.. 20

- بازارهای مناطق مرطوب و پر باران. 20

1-2-4- انواع بازار با توجه به تولیدات و نیازهای مردم 21

- بازار فصلی. 21

- بازار روز 21

- بازار زیارتی. 21

- بازار صحرایی. 22

- بازارچه‎های بین راهی. 22

- بازار خودرو 22

1-3 - پیـدایـش بـازار. 22

1-3-1-  رونـد شکـل گیـری فضـای کالبـدی بـازار. 24

1-3-2- اجزای بازار در معماری اسلامی ایران. 26

- راسته ها 27

- خان ها 27

- مجموعه های سرپوشیده (تیمچه، قیصریه، بوستان) 27

- تیمچه. 27

- قیصریه. 27

- میدان. 28

- دالان. 28

- چهار سو(چهار سوق ) 28

1-3-3-  بررسـی مراکز خریـد معاصر. 28

- دورنـمای تـاریـخی. 29

1-3-4-  تـولد مراکـز قدرتـمند تجـاری (power center) 31

1-3-5- ایـجاد خـرده فـروشی در جـوار بزرگراهـها 32

1-4- گونه شناسی مراکـز خریـد 33

1-4-1- شناخت انواع مراکز تجاری.. 35

1-4-2- تسـهیـلات تجـاری.. 35

1-4-3- مـرکـز خریـد همسـایـگی. 36

1-4-4- مراکـز خریـد جامـع. 36

1-4-5-POWER CENTER.. 36

1-4-6- مراکـز خریـد از تولیـد بـه مصـرف و حراجـی ها 37

1-4-7- مراکـز خریـد منطقـه‎ای.. 37

1-4-8- فضـاهـای تجـاری سنـتی ناحیـه‎ای بافـرم مرکـزی ویـا درکنـارخیـابانهـای اصلـی. 37

1-4-9- تجـمع فروشـگاهـهای همگـون. 38

1-4-10- بـازارهـای مـوقتـی. 38

1-4-11- مراکز خریـد خـاص... 39

1-4-12- مراکــز LIFE STYLE. 39

1-5- شناخت مراکز خرید معاصر در ایران. 40

1-5-1- مراکـز تجـاری محلـه‎ای.. 40

1-5-2- مراکـز تجـاری در جـوار خیـابانـها 40

1-5-3- پـاسـاژها 40

1-5-4-  مجـموعه‎هـای تجـاری.. 41

1-6- فروشگاههای بزرگ 41

1-6-1- فروشگاههای زنجیره ایی. 42

1-6-2- رقابت موجب شکلگیری هایپر مارکتها شد 42

1-6-3- هایپرمارکت (Hayprmarkt) 43

- مزایا و معایب هایپرمارکت.. 44

1-6-4- مراکز خرید (shopping center) 48

1-6-5- مراکز خرید فروشگاهی (mall) 48

1-6-6- مراکز خرید نواری شکل (stripe center) 48

1-7- انواع مراکز خرید 48

1-7-1- مراکز خرید در محله ها 48

1-7-2- مراکز خرید مجتمع. 48

1-7-3- مراکز خرید منطقه ای.. 49

1-7-4- مراکز خرید فرا منطقه ای.. 49

1-7-5- مراکز تخصصی / مد 49

1-7-6- مراکز خرید قدرتمند 49

1-7-7- مراکز خرید جشنواره ای.. 49

1-7-8- مراکز خرید خارج از مرکز. 50

1-7-9- مگا مال. 50

- نوشته هایی در باب معماری مراکز خرید 53

- نوشته هایی در باب معماری مراکز خرید(پاره اول) 53

- نوشته هایی در باب معماری مراکز خرید(پاره دوم) 54

- نوشته هایی در باب معماری مراکز خرید(پاره سوم) 55

1-7-10-  نـتیـجه گیـری: 56

فصل دوم 58

2-1- مباحث اولیه در طراحی مراکز خرید امروزی.. 59

2-1-1-  تعییـن محـل مجمـوعـه. 59

2-1-2- بـررسـی اقـتصـادی.. 59

2-1-3- بررسـی وضعیـت عبـور و مـرور. 60

2-1-4- ترافیـک داخـلی- پـارکیـنگ ها 60

2-1-5- عـلائـم راهـنـمایـی. 61

2-1-6- اصـول طراحـی. 61

2-1-7- انـواع خریـد کالـا 61

2-1-8- روش هـای فـروش کالـا 62

- توسط مسئول فروش.. 62

- به روش انتخاب کالا. 62

- به روش سلف – سرویس.. 63

- روش سفارش گرفتن توسط نامه و ویدئو – تلویزیون. 63

2-2- نحوه ی طراحی. 64

2-2-1- شـکـل پـلان. 64

2-2-2-  طراحـی نمـای خـارجـی. 64

2-2-3- اجـزاء اصلـی مجـموعـه. 64

2-2-4-  نمـای داخـلی مرکـز خریـد 65

2-2-5-  حیـاط هـای مـرکـزی.. 65

2-2-6-  بـازارچـه هـا 65

2-2-7-  مصـالـح. 66

-  کف.. 66

-  سقف.. 66

-  دیواره 66

2-2-8-  نـورپـردازی مـجـمـوعـه. 66

2-2-9-  مـوسیـقـی. 67

2-2-10-  تهـویـه مطبـوع. 67

2-2-11-  کـاربـرد رنـگ و کارهـای هنـری.. 68

2-2-12-  عـلامت گذاریـها و طـرح هـای گرافیـکی. 68

2-3- بررسی استانداردها و معیارهای طراحی واحـدهـای مگامال. 69

-  فروشگاه مواد غذایی. 69

-  ظرفیت کریدور. 71

-  ویترین ها 72

-  تعیین روابط اجزاء تشکیل دهنده انواع واحدهای تجاری.. 73

-  الگوی استقرار واحدهای تجاری و روابط بین اجزاء آن. 73

-  واحـدهای فـروش مـواد غذایـی. 74

-  الگوهـای واحدهـای تجـارتی با راهـرو سرپوشیـده 74

-  واحد جواهر فروشی و ساعت فروشی و عطر فروشی و عینک فروشی و .... 75

-  واحدهای فروش تره بار 76

-  واحدهای لوازم التحریر و کتابفروشی و نوشت افزار. 76

-  واحدهای تجارتی ، طبخ و ارائه غذای گرم 77

-  Food Court 80

-  Coffee Shop. 80

-  Roof Garden. 81

-  نوشیدنی فروشی ها 81

-  فضاهای ارتباطی افقی (راهروها) 82

-  بانک ها 83

-  تعبیه محل نگهداری محصولات ( انبار ) 84

-  آمفی تئاتر. 85

-  فضاهای ورزشی و تفریحی. 89

-  ضوابط و اصول طراحی فضاهای اداری 91

-  استانداردهای بخش داخلی فروشگاه 98

-  ارتفاع طبقات.. 99

-  دربهای ورود 100

-  دربهای خروج. 101

-  نقاله مسافرتی. 101

-  آسانسور. 101

-  سطح شیبدار. 102

-  ضوابط و مقررات ساخت و سازدر فضاهای تجاری برای معلولین. 102

-  سرویس های بهداشتی. 104

-  روابط پارکینگ ها 104

-  پلکان ها 107

-  پله برقی. 109

- مقررات ساختمانی در حوزه تجاری.. 110

- تراکم ساختمانی در کاربری های مختلف.. 111

- رعایت محدودیت ارتفاع. 112

- ماده 100 شهرداری.. 113

2-4- بـررسـی فـضاهـای واحـدهـای مگامال. 115

- الگوهای ویترینهای باز  برای قفسه بندی.. 115

- الگوی استقـرار واحدهـای تجـارتی و روابط بیـن اجـزاء آن. 115

- واحـدهای فـروش مـواد غذایـی. 116

- الگوهـای واحدهـای تجـارتی با راهـرو سرپوشیـده 116

-  طراحی داخلی فروشگاه لوازم آرایشی. 116

-  واحدهای بهداشتی. 117

-  واحدهای پوشاک.. 118

2-4-1- مبانـی نظـری طراحـی بـازار. 118

2-4-2- برای طراحی یک مرکز خرید موفق و پویا این موارد باید مورد توجه قرار گیرند 119

2-4-3- الگوی کالبدی.. 126

2-4-4- انواع پلان. 129

2-4-5- نتیجه گیری.. 132

2-5- دیاگرام کلی. 133

2-5-1- فضاهای سبز و پارک.. 133

2-5-2- شناخت سیستم های تابستانی. 133

2-5-3- سیستم هوا شوی (ایرواشر) با کویل گرمایی. 134

2-5-4- سیستم فن کویل زمینی. 135

2-5-5- فن کویل کانالی. 135

2-5-6- فن کویل سقفی. 135

2-5-7- انتخاب سیستم حرارتی و برودتی. 135

2-6-8- بخش فروشگاهی. 136

2-5-9- تأسیسات بخش اداری.. 136

2-5-10- تاسیسات بخش رستوران و غذا خوری.. 136

2-5-11- شناخت سیستم های سازه ای.. 137

2-5-12- جهت استقـرار بناهـا 138

- شدت و دوام شرایط حرارتی. 138

- شرایط حرارتی در فضای آزاد 138

- شرایط حرارتی در فضای بسته. 138

- جهت استقرار ساختمان های یک طرفه. 139

فصل سوم 142

3-6- نمونه های داخلی و خارجی. 143

- مگامال اکباتان. 143

- نمایشگاه بین المللی مشهد 164

- مجتمع تجاری الغدیر. 166

- مجتمع تجاری مدرس.. 167

- کروگر، خرده فروشی سوپرمارکت زنجیره‌ای آمریکا 168

-  کارفور، ‏ شرکت خرده فروشی فرانسوی 170

- مجتمع اداری- تجاری SIP   (فرانک ویلیامز) 173

-  پروژه مرکز خرید BERCY 2. 174

- مرکز خرید     sampo mall 184

فصل چهارم 192

4-1- شهر مشهد 193

4-1-2- روند پیدایش شهر مشهد 193

4-1-3- گسترش شهر مشهد 193

4-1-4- پیش بینی گسترش شهر. 193

4-1-5- امور مربوط به بخش مسکن. 194

- قیمت زمین ، مسکن و اجاره بهاء. 194

4-1-6- تاثیر مذهب بر اقتصاد شهر مشهد 194

4-1-7- کالبد شهری.. 195

- چگونگی سهم بندی اراضی در شهر مشهد 195

4-1-8- هسته های تجاری شهر. 195

4-2- ویژگی های اقلیمی. 196

- دما و رطوبت هوا 196

- وزش باد 196

- بادغالب مشهد 197

- تابش آفتاب.. 197

- جهت شیب و کانال ها 197

فصل پنجم 198

5-1- آنالیز سایت.. 199

5-2- دلیل انتخاب موضوع. 200

5-2- ویژگی مگامال مشهد 201

5-2- لیست فضاهای مگامال. 203

5-2- ویژگی فضاهای مگامال. 208

5-3- نقشه های مگامال مشهد 211

5-4- منابع 224